Es bien sabido que algunas ciudades soportan tiempos económicos difÃciles mejor que otras (¿Hola, Detroit? ¿Sigues en pie?). Una encuesta reciente de Standard and Poor reveló que los precios de la vivienda en todo el paÃs han caÃdo a sus niveles más bajos desde el comienzo de la gran recesión.
Si eres propietario de una casa, probablemente no te sorprenda. Muchos propietarios estadounidenses se encuentran al revés en sus préstamos hipotecarios, debiendo más de lo que podrÃan vender la vivienda en el mercado actual.
Pero si no es dueño de una casa, ahora podrÃa ser un buen momento para comprar bienes raÃces, especialmente si vive en una de las siguientes ciudades, donde los mercados inmobiliarios han sido los más afectados.
El área de Cape Coral - Fort Myers, en la costa del Golfo de Florida, experimentó la mayor disminución en el valor de las viviendas desde el comienzo de la recesión. Los valores de las viviendas en Cape Coral y Fort Myers han caÃdo 59.1% a un precio promedio actual de $ 87, 300.
Ubicada cerca de Grand Rapids, Michigan, el área del municipio de Saginaw en Michigan fue la zona número dos más golpeada en Estados Unidos en términos de valores inmobiliarios, con un descenso estimado del 53, 7% desde 2008. Actualmente, una casa familiar en el municipio de Saginaw cuesta un promedio de $ 30, 300.
Las familias y los residentes de Akron han visto caer el valor de sus viviendas en un 48% a aproximadamente $ 50, 100 para una casa unifamiliar.
Los precios en San Francisco eran tan altos para empezar, que para la mayorÃa de nosotros, el costo de comprar una casa en la ciudad de San Francisco seguirá siendo un sueño. Pero si tiene efectivo, puede obtener un descuento del 42% en bienes raÃces, lo que hace que el costo promedio de una casa unifamiliar en San Francisco sea de alrededor de $ 402, 000.
Tal vez porque el costo de la vivienda en el estado de oro era tan alto para empezar, el valor de las viviendas en el sur de California ha sufrido significativamente durante la recesión económica. Los propietarios de viviendas en el área de San José han visto que el valor de sus casas cae aproximadamente un 42% desde los máximos del 2008. Sin embargo, antes de entusiasmarse demasiado con las posibilidades de comprar una casa de ensueño en California, será mejor que ahorre; una casa en el área de San José todavÃa cuesta un promedio de $ 450, 000.
La burbuja especulativa que llevó los costos de las viviendas en la zona a nuevos máximos exorbitantes durante los primeros años del 2000 se vino abajo hace unos años. Las viviendas en las áreas metropolitanas de Arizona, especialmente Phoenix, cayeron en valor en alrededor del 41% a un promedio de $ 129, 000.
Situado cerca de la muy popular Tampa / St. En la región de Petersburg, en la costa del Golfo de Florida, el área de Sarasota se ha visto muy afectada con una caÃda promedio del valor inmobiliario del 40% y un valor medio de la vivienda resultante de $ 155.200.
El área de Riverside en California, como gran parte del mercado de California, ha sido testigo de una gran caÃda en el valor de las viviendas en torno al 39%, lo que resultó en un valor de la casa promedio en el área de alrededor de $ 172, 000.
Sin City fue azotada durante la recesión. La ostentación y el glamour de la franja no pudieron proteger a los ciudadanos de Las Vegas de ser testigos de que los valores de sus propiedades cayeron alrededor del 37%. Una casa en el área de Las Vegas como consecuencia de la recesión le costará alrededor de $ 155, 300.
El mercado inmobiliario en el sur de la Florida y sus alrededores fue duramente golpeado por la caÃda en los valores inmobiliarios a nivel nacional, y con una caÃda promedio del 35% en el área de Miami, ahora podrÃa ser el momento para que los adoradores del sol compren una casa en el estado de sol. Una casa unifamiliar en Miami actualmente le costará alrededor de $ 206, 000.
Claro, los precios de los inmuebles han bajado, pero el hecho es que, en la mayorÃa de los lugares, eran demasiado altos para empezar. Si está buscando una casa en el mercado, ahora es el momento de aprovechar los excelentes descuentos relativos a hace unos años.
Pero con todas las ofertas, aún necesita ser inteligente en su decisión. Lea sobre estos factores para considerar antes de invertir en bienes raÃces, revise el análisis del alquiler versus el debate sobre la compra de una vivienda y haga todo lo posible para evitar los errores comunes de compra de vivienda. Como siempre, con una decisión tan grande, es imperativo considerar todos los factores antes de dar el paso y convertirse en propietario de una casa.
¿Está considerando comprar una casa ahora que los precios inmobiliarios son relativamente bajos? ¿Qué áreas estás mirando?
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