En 2005, por un capricho, mi esposo y yo decidimos mirar a los contratistas caseros, y asà comenzamos el proceso de 18 meses de construir nuestro propio hogar. Lo que comenzó como una tarde curiosa terminó dictando nuestras vidas hasta que finalmente nos mudamos a nuestra casa en el otoño de 2006.
Si bien amamos nuestro hogar y la experiencia en general fue positiva, la verdad es que no recomendarÃa hacerlo por un capricho como lo hicimos nosotros. Desafortunadamente, cometimos algunos errores graves en el camino y no planeamos muchas contingencias, lo que hizo que el proceso fuera más difÃcil de lo que deberÃa haber sido.
Si pudiera volver y reiniciar el proceso, habrÃa hecho varias cosas de manera diferente. Primero, habrÃa dedicado más tiempo a pensar si la decisión de construir nuestra casa era adecuada para nosotros. Después de asegurarnos de que nuestro presupuesto pudiera manejar lo que necesitábamos en un hogar, entonces habrÃa dado el visto bueno. Afortunadamente, tenÃamos dinero suficiente para cubrir los gastos, pero podrÃa haber sido un desastre.
No asegurarnos de tener suficiente dinero en nuestro presupuesto fue solo el comienzo de lo que hicimos mal. Sin embargo, puedes aprender de mis errores de construcción de casa para novatos. Aquà hay una serie de preguntas esenciales que debe hacerse antes de firmar el contrato de construcción inicial.
1. ¿Podemos permitirnos?
En teorÃa, construir una casa parece ser muy asequible. Sin embargo, aunque los números en papel podrÃan sumar un precio atractivo, debe considerar los costos de construcción de una casa que no están planeados. Por ejemplo, aunque la madera puede tener un cierto precio barato hoy, si su construcción se retrasa, ese costo de elaboración podrÃa aumentar. Y aunque parezca que su tierra ya está lista para construir ahora, puede descubrir que requiere un estudio adicional. Asegúrese de poder pagar el número en el desglose de precios, pero también de que tiene un margen de maniobra para trabajar, de modo que un error o un revés no arruine completamente su presupuesto.
Ejecute los números y solo inicie sesión para obtener lo que puede pagar: seguro, las encimeras de mármol pueden ser agradables, pero no cuando su presupuesto solo permite laminados. Rellene su presupuesto por al menos 10% del costo total para permitir gastos imprevistos.
2. ¿Tenemos el tiempo y la paciencia?
Tener una casa construida en lugar de simplemente comprar una casa existente requiere mucho más tiempo. Por lo tanto, debe asegurarse de tener el tiempo y la paciencia para manejar las variables involucradas en la construcción de un hogar personalizado. Incluso las casas más básicas, construidas en existencia tardan de tres a seis meses en terminar, mientras que las casas personalizadas pueden tardar hasta 18 meses o más, si tiene problemas. Si tiene prisa por ingresar a una casa, comprar una podrÃa ser la mejor opción.
3. ¿Puede nuestro matrimonio manejarlo?
Mi esposo y yo solo estuvimos casados ​​dos años cuando construimos nuestra casa, y no puedo decirles con qué frecuencia los contratistas y los constructores dirÃan que si pudiéramos construir juntos un hogar, estarÃamos bien. Fue una especie de bautismo de fuego para un par de recién casados ​​despistados. Por supuesto, he hecho mi parte para advertir a los amigos sobre el estrés que la construcción de una casa puede poner en un matrimonio. Lo logramos, pero no sin aproximadamente 600 argumentos sobre los acabados de los accesorios y los colores de pintura. Los constructores se guardan
4. ¿Nuestro estilo de vida es estable?
Construir una casa significa derramar sangre, sudor y lágrimas en un lugar que esperemos conservar durante mucho tiempo. El apego emocional a su hogar puede mantenerlo en su lugar por un tiempo después de la construcción, por eso es una mejor opción para las familias que echarán raÃces. Hay una buena posibilidad de que después de construir, desees quedarte completamente agotado. Si existe la posibilidad de que su trabajo o educación pueda alejarlo de su ubicación actual, construir una casa podrÃa significar mucho trabajo y poco tiempo para disfrutar los frutos de su trabajo.
5. ¿Cuáles son nuestros deseos y necesidades?
En algún momento, siéntese y haga una lista de deseos y necesidades. En la categorÃa de "necesidades", enumere las caracterÃsticas que debe tener su casa, como una gran sala de juguetes para los niños o una espaciosa cocina para comer. En la categorÃa "quiere", enumere las caracterÃsticas que serÃa bueno tener, pero no hará ni interrumpirá su experiencia de construcción de viviendas. Al hacerlo, puede hacer un presupuesto para sus necesidades en consecuencia. Si le sobra dinero, puede elegir cuáles de sus deseos puede pagar.
6. ¿Tenemos una ubicación?
Mire a su alrededor el terreno en venta en su área y vea lo que puede esperar pagar: el precio por superficie varÃa mucho según la ubicación. Además, determine si puede financiar la compra de la tierra, o si deberá pagar en efectivo por ella. También debe considerar algunos de los costos de la ubicación, como pagarle a la ciudad los permisos, agregar conexiones de alimentación y alcantarillado, y cualquier excavación y paisajismo que deba completarse como parte del proceso de construcción.
Investigue a fondo la tierra que desea comprar para identificar posibles problemas antes de que surjan: ¿Cuán lejos están las lÃneas de energÃa y alcantarillado de su tierra? ¿Necesitarás instalar un sistema séptico o un pozo? ¿Hay un buen lugar para construir? ¿Qué tan difÃcil será la excavación para que pueda sentar una base? Estas son todas las preguntas a tener en cuenta e investigar con su contratista.
7. ¿Tenemos un constructor?
Elegir un generador puede ser la decisión más importante que tome en el proceso de construcción. Haga su tarea y compre, encontrará mucho. Al elegir un constructor, busque uno que sea sincero y profesional. Un constructor que hace promesas descabelladas sobre la construcción del Taj Mahal por menos de $ 200, 000 puede parecer genial al principio, pero probablemente maximizará sus presupuestos en el proceso. Si es posible, recorra las casas terminadas de un constructor especÃfico y elija una con gustos y filosofÃas similares a las suyas y con quien se lleva bien. Después de todo, pasarás mucho tiempo juntos.
8. ¿Hemos sopesado los pros y los contras?
Tómese su tiempo para tomar la decisión de construir una casa, y asegúrese de considerar todas sus opciones. Eche un vistazo a algunas de las casas construidas en su área que se encuentran dentro de su rango de precios, y sopese los pros y los contras de comprar una casa existente. Si bien su sueño podrÃa ser construir una casa personalizada, puede tener más sentido comprar una casa ahora y aferrarse a ese sueño hasta que esté listo para quedarse por un tiempo. Si los beneficios superan los problemas de tiempo, paciencia y presupuesto, entonces está listo para construir su propia casa.
Decidir construir un hogar significa esencialmente dedicar su vida, tiempo libre y paciencia al proyecto durante muchos meses. Amo mi hogar personalizado, prácticamente es un miembro de la familia. Pero definitivamente no recomendarÃa el proceso a los débiles de corazón oa las parejas en un matrimonio ya rocoso. Tómese su tiempo y compruebe sus opciones antes de comenzar a construir su propia casa.
¿Alguna vez has considerado construir tu propia casa?
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