¿Cuánto alquiler puedo pagar? - Cálculo de pagos mensuales de alquiler

Si está buscando un apartamento en alquiler, primero debe averiguar cuánto puede pagar por mes. Por supuesto, estará limitado por sus ingresos, y los administradores de la propiedad y los propietarios darán cuenta de eso cuando envíe una solicitud. Pero lo que no tendrán en cuenta son sus otros gastos de subsistencia, debe hacerlo usted mismo. El hecho de que obtenga la aprobación para alquilar un lugar no significa necesariamente que pueda pagarlo. Después de todo, los techos abovedados o las habitaciones adicionales no compensarán un déficit presupuestario personal si simplemente no puede pagarlos.

Sin embargo, si considera su situación y presupuesto paso a paso, puede encontrar un lugar que le encanta y que puede pagar.

Determinar a qué puede pagar para alquilar

1. Factor en tus circunstancias personales

Antes que nada, ¿cómo será tu situación de vida? Si planea vivir con un compañero de cuarto y dividir las cuentas, puede pagar un apartamento más caro. Si tiene hijos o familiares que viven con usted, necesitará más de un dormitorio. Si tiene una mascota, puede terminar pagando una pequeña tarifa mensual.

Obtenga su situación de vida al cuadrado antes de comenzar a buscar un departamento. Hará las cosas más fáciles en el camino.

2. Conoce tus límites

La mayoría de los propietarios y administradores de propiedades requieren que sus ingresos mensuales para llevar a casa sean por lo menos tres veces el alquiler mensual, y si tiene un compañero de cuarto, la mitad de sus ingresos debe ser tres veces su parte del alquiler. Si bien este no es siempre el caso, es probable que deba poder demostrar que tiene estos ingresos antes de poder alquilar un apartamento.

Si bien no necesariamente debe gastar tanto en alquiler, al menos conocerá sus límites de alquiler haciendo algunos cálculos rápidos. Por ejemplo:

3. Estime las Utilidades

Además de pagar el alquiler, también debe pagar por el agua, el gas y la electricidad para mantener su hogar en funcionamiento. Cuánto cuestan los servicios públicos varía ampliamente según una serie de factores. Por ejemplo, las unidades de aire acondicionado de ventana a menudo son más baratas de usar que el aire central. Los apartamentos más pequeños con techos bajos consumen menos calor y frío que los apartamentos más grandes o aquellos con techos altos. El costo también varía según el proveedor de servicios, ya que algunas empresas son simplemente más caras que otras.

Si solo está cambiando de un apartamento dentro del mismo complejo o área a otro, puede usar sus facturas de servicios públicos actuales como una guía. Por ejemplo, en mi último departamento, gasté aproximadamente $ 50 en servicios de agua y basura, $ 115 por mes en electricidad y $ 65 por mes en gasolina. En mi departamento actual, ubicado cerca, gasto alrededor de $ 50 en servicios de agua y basura, $ 90 en electricidad y $ 70 en gasolina. Mi presupuesto se mantuvo casi igual.

Si te mudas a una nueva área, pregúntales a los lugareños qué pagan. Obtendrá la mejor idea del verdadero costo de vida al hablar con alguien que pueda proporcionar el punto de vista de un local.

4. Calcule sus otros gastos

Lo más probable es que tenga que pagar otras facturas mensuales aparte de sus gastos de subsistencia, como la factura de su teléfono celular, el pago del automóvil y el seguro de automóvil. También tendrá que pagar por las necesidades básicas como comestibles, artículos de tocador y ropa.

Por ejemplo, mis gastos se ven así:

Tendrá que tener en cuenta estos costos en su presupuesto personal para determinar cuánto le quedará para pagar el alquiler cada mes.

5. Considera los Extras

Todos queremos poder pagar algunos pequeños lujos, y puede ser útil tener en cuenta al menos algunos de esos artículos que considera esenciales. Sume el costo de los gastos adicionales no esenciales a su presupuesto, como entretenimiento, televisión por cable, membresías en gimnasios y cualquier otra cosa que no desee renunciar solo para alquilar un apartamento. Además, si asigna automáticamente una cantidad específica de dinero para poner en su cuenta de ahorros (Ahorro $ 250 por mes), deduzca esa cantidad de su presupuesto de gastos general.

6. Reunir todo

Una vez que conozco mi situación de vivienda, cuánto gano cada mes y todos mis otros gastos mensuales, sé lo que me queda para gastar en el alquiler. Por ejemplo, digamos que me llevo a casa $ 3, 000 cada mes.

Desglose de gastos de vida:

Costo total : $ 210

Desglose de otros gastos:

Costo total : $ 884

Desglose de gastos incidentales:

Costo total : $ 295

De acuerdo con mi presupuesto aproximado, gasto $ 1, 389 por mes para vivir. De mi sueldo neto de $ 3, 000, eso me deja $ 1, 611 al mes para gastar en alquiler. Sin embargo, esta cantidad es más de lo que calificaría en la mayoría de los complejos de apartamentos ya que está por encima de la regla de "1/3". Además, sé que no debería gastar cada centavo que me sobra en el alquiler, ya que necesito asignar dinero para otras áreas, como la inversión, los costos de atención médica y la jubilación.

Palabra final

Debe saber exactamente cuánto alquiler puede pagar antes de comenzar a buscar una casa. Si no conoce sus límites, puede terminar fácilmente excediendo ese límite, lo que hará que cada mes sea una lucha. Si se encuentra luchando, busque otras formas de recortar sus gastos mensuales, como ahorrar dinero en comestibles o cortar su televisión por cable.

¿Cómo se decide qué pagar en alquiler? ¿Qué otras formas puede sugerir para ahorrar dinero en gastos mensuales?

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