Cómo detectar un vecindario prometedor antes de que sea popular

Esta es la situación: desea vivir en el centro de la ciudad, pero todos los vecindarios que ha visitado están muy por debajo de su rango de precio. ¿No sería genial si pudieras ver el próximo vecindario "caliente" antes de que esté caliente? Obtendrás una gran propiedad por poco dinero y terminarás viviendo en uno de los lugares más atractivos de la ciudad.

Esto es exactamente lo que le sucedió al SoHo de la ciudad de Nueva York. En la década de 1970, SoHo era poco más que un distrito de almacenes. Luego, los artistas se mudaron porque la renta era muy barata y obtuvieron precios de ganga. ¿Ahora? Es uno de los barrios más modernos de Nueva York.

Los compradores pueden salir adelante si terminan comprando en un vecindario prometedor. Por lo general, estos vecindarios están deteriorados, descuidados e incluso pueden tener altas tasas de criminalidad. Piensa en Cabbagetown en Atlanta o Roosevelt Row en Phoenix. Ambos barrios solían tener casas cerradas y un grave problema de drogas. Pero ahora, después de una revitalización, se ven y se sienten completamente diferentes.

Sin embargo, detectar estos barrios calientes futuros puede ser un desafío. ¿Qué pasa si compras en un área descuidada, con la esperanza de una revitalización que nunca ocurre? Cuando buscas casa, aquí hay 7 cosas que debes buscar, como una pista de que un vecindario "malo" está subiendo.

Señales de un vecindario prometedor

1. Artistas y músicos

Los artistas y músicos suelen liderar el camino hacia el resurgimiento de un vecindario porque buscan rentas baratas. Se mudan a un área para vivir y trabajar. Entonces, otras personas lo siguen. ¿Por qué? Simplemente porque los artistas y los músicos son "geniales". A menudo hacen que sus vecindarios se vean geniales, y a la gente le gusta estar cerca de esa energía creativa. Eventualmente, el área comienza a acumularse a medida que más y más personas acuden en masa. Las cosas se ponen de moda y los valores de las casas comienzan a dispararse.

2. Renovación mayor

Las grandes ciudades suelen tener almacenes y parques que se descuidan. Si la ciudad decide limpiar un área, como una zona ribereña, un gran parque o un almacén, esta es una señal de que el vecindario podría estar subiendo. Si la ciudad está dispuesta a invertir su dinero en un área, entonces otros lo seguirán. Reuniones de cabeza a ciudad para descubrir dónde están los próximos grandes proyectos. Además, busque las casas que están siendo remodeladas. Es una señal de que los propietarios invierten en su propia comunidad, y el valor de las propiedades aumentará gracias a las renovaciones.

3. Cercanía a otros vecindarios de moda

Si ve un vecindario descuidado bastante cerca de un barrio de moda, lo más probable es que eventualmente se convierta en moderno y moderno también. Esto se debe a que el desarrollo se expande hacia afuera, especialmente a medida que los precios en el centro del vecindario comienzan a subir. Los alquileres y el valor de las viviendas aumentan, por lo que los artistas y músicos se mudan, y siguen buscando alquileres baratos. Y el ciclo de reurbanización continúa.

4. Precios locales

Hablen de las tiendas y restaurantes locales y pregunten a los trabajadores si los precios han subido en los últimos años. Si los precios han aumentado constantemente, especialmente en cosas como el café, puede apostar a que la reputación del vecindario también aumentará.

5. Jóvenes

Además de buscar artistas y músicos, pregúntale a tu agente de bienes raíces o a los planificadores de la ciudad a dónde se mudan los jóvenes. Los jóvenes a menudo tienen un precio fuera de los barrios establecidos, razón por la cual a menudo lideran el camino hacia el resurgimiento de un barrio descuidado. Una vez que se mudan, a menudo les siguen restaurantes y bares.

6. Agentes de bienes raíces

La mayoría de los Agentes de Bienes Raíces están al tanto del próximo vecindario "caliente" y están felices de compartir su información. La clave es asegurarse de que su agente inmobiliario sea alguien en quien confíe y respete, y no solo esté tratando de hacer una venta. Una señal aún mejor es si su agente de bienes raíces posee una casa en ese barrio. Él o ella querrán sacar provecho de su conocimiento del mercado, y usted también debería hacerlo. Para obtener más consejos, aquí le mostramos cómo encontrar un excelente agente de bienes raíces en el que pueda confiar.

7. Un restaurante de moda o una galería de arte

Esté atento a las críticas locales de restaurantes, cafeterías y galerías de arte. Cuando uno aparece en un vecindario "malo", es una buena señal de que el área está en alza. Si ese lugar trae muchos negocios, otros propietarios de tiendas y restauradores harán lo mismo, junto con los compradores de viviendas.

Palabra final

Tenga en cuenta que comprar en un vecindario prometedor requiere una visión a largo plazo. Puede llevar una década, o más, que los precios y la reputación cambien. Y no hay garantía de que realmente lo harán. Un cambio en las leyes de zonificación, o la migración en cualquier otro lugar, puede frenar fácilmente el desarrollo a lo grande. Además, los barrios descuidados a menudo tienen altas tasas de criminalidad.

Asegúrese de comprender completamente que comprar una casa aquí podría representar un riesgo para usted y la seguridad de su familia. Claro, es posible que eventualmente termines en el vecindario más deseable de tu ciudad, pero es posible que tengas que vivir en un área de alto riesgo durante algunos años. Examine todas las opciones y signos antes de tomar su decisión.

¿Tuviste la suerte de establecerse en un vecindario que de repente se hizo muy popular? ¿Qué otras señales puedes usar para identificar un área emergente?

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