Guía de 6 pasos para alquilar una habitación en su casa - ¿Debería hacerlo?

Otro mes ha llegado y se ha ido y apenas has podido rechistar en el pago de tu hipoteca. Respiro un suspiro de alivio, pero ya temes el mes que viene, cuando la ansiedad financiera golpea de nuevo.

Si esto suena como tu vida, no estás solo. Gracias a la recesión, muchas personas apenas se están recuperando en este momento. Mes tras mes, frenéticamente encuentran formas de pagar su hipoteca y poner comida sobre la mesa. Es una situación estresante y desalentadora.

Pero hay algo que puedes hacer. En lugar de arriesgarse a perder sus hogares por ejecuciones hipotecarias, un creciente número de propietarios en apuros optan por alquilar una habitación para ayudar a llegar a fin de mes. Y si bien esto puede parecer una medida drástica hoy en día, abrir un hogar a pensionistas fue una práctica común hace apenas un siglo. Tomar huéspedes internos es una manera fácil de ayudar a pagar las cuentas y garantizar la supervivencia de una familia.

Entonces, ¿cómo puede alquilar una habitación, mientras se asegura de que su plata y la seguridad de su familia permanezcan intactas? Aquí hay seis pasos para garantizar una situación cómoda en la que todos ganan.

1. Mira tu espacio
Antes de hacer nada, identifique la habitación o las habitaciones que tiene disponibles para alquilar. Las habitaciones con acceso a un baño privado, o "apartamentos en el sótano", le darán más en alquiler que las habitaciones más pequeñas. Si realmente necesita el efectivo, es posible que desee considerar mudarse de su suite principal (si tiene un baño privado) y entrar en una habitación más pequeña.

2. Verifique los alquileres locales
¿Sabes cuánto están buscando otras habitaciones y apartamentos en tu área? Use un sitio como Rentometer.com para ver cuánto puede razonablemente cobrar por el alquiler según su código postal y las tarifas locales.

3. Coloque su anuncio
Puede colocar un anuncio para su alquiler en su periódico local, pero probablemente tendrá más éxito utilizando un sitio como Craigslist. Al crear su anuncio, sea específico acerca de la sala; las imágenes le darán más respuesta que un anuncio solo de texto. Además, asegúrese de tener claro qué tipo de acceso tendrá el inquilino a la cocina, el baño y el patio trasero. Si su casa tiene beneficios como una piscina o jacuzzi, asegúrese de incluirlos en su anuncio si los inquilinos tendrán acceso.

Por último, pero no menos importante, sea específico sobre a quién está buscando y qué reglas, si las hay, su inquilino tendrá que cumplir. Por ejemplo, es posible que desee abrir su casa a un estudiante universitario. Puede solicitar que reduzcan el ruido más allá de las 10 pm o que no fumen. Algunos propietarios con hijos suelen buscar mujeres inquilinas únicamente, y requieren que no tengan invitados masculinos durante la noche.

4. Solicitantes de entrevistas personales
Una vez que empiece a recibir llamadas sobre su anuncio, depende de usted entrevistar personalmente a cada solicitante. Durante la entrevista, solicite ver el comprobante de empleo o el estado del estudiante, y pregúnteles sobre sus hábitos de vida. Confía en tus instintos aquí. Vaya con alguien con quien se sienta cómodo y cuyos hábitos se asemejen mucho a los de usted y su familia. También es importante llamar a las referencias que le dan. Consulte con sus anteriores propietarios para ver si pagaron el alquiler a tiempo y si dejaron su apartamento en buenas condiciones.

5. Haz un Crédito y Verificación de Antecedentes
Una vez que haya encontrado un inquilino que cree que podría ser una buena opción, haga una verificación de antecedentes penales y crediticios. Hay muchos sitios que ofrecen este servicio, incluido el Informe de identidad Equifax, que cuesta alrededor de $ 10. Aunque puede parecer un paso extraño, hacer un crédito y una verificación de antecedentes es dinero bien gastado, especialmente si descubres que tu potencial compañero tiene una hoja de antecedentes penales.

6. Establecer límites en el frente
Una vez que encuentre un huésped que le guste y en quien confíe, es importante establecer límites desde el primer día. Cree un contrato de alquiler, que ambos firmen, que detalle los detalles particulares de su arreglo de vivienda.

Por ejemplo, ¿su huésped pagará una tarifa fija de alquiler mensual o será responsable de una parte de los servicios públicos? ¿Cómo y dónde se almacenará la comida? ¿Qué pasa con el acceso a otras áreas comunes? Todos estos detalles deben resolverse y debatirse antes de que se mude su inquilino. También consulte la Ley de Propietarios e Inquilinos para su estado en particular para ver qué derechos tienen usted y su inquilino en el acuerdo.

Palabra final

Aunque alquilar una habitación en su casa puede parecer una medida drástica, en realidad se está volviendo más común a medida que los propietarios buscan maneras creativas de ayudar a ganarse la vida. ¿Y quien sabe? Incluso puede descubrir que le gusta tener un huésped en su hogar, especialmente si es soltero o está en nido vacío.

¿Alguna vez alquiló una habitación en su casa? ¿Cómo fue la experiencia? Si no, ¿alguna vez considerarías hacerlo?

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