Cómo solicitar la asistencia de vivienda de la Sección 8: elegibilidad y solicitud

El alquiler es caro Incluso el apartamento más pequeño puede ocupar una gran parte de tu ingreso mensual. Si necesita más habitaciones, una cocina más grande o simplemente desea vivir en un área más agradable, su pago mensual de alquiler puede convertirse rápidamente en la mayoría de sus ingresos.

Para aquellos con bajos ingresos, los alquileres decentes son a menudo inaccesibles, y muchas familias se encuentran luchando para pagar incluso una pequeña unidad en una parte mala de la ciudad.

Con el programa de asistencia para vivienda de bajos ingresos de la Sección 8, los inquilinos de bajos ingresos pueden obtener la vivienda que necesitan a un precio que puedan pagar cómodamente.

Cómo funciona la Sección 8 para inquilinos

A diferencia de las instalaciones de vivienda pública tradicionales, el programa de la Sección 8 ofrece vales de asistencia de vivienda a inquilinos de bajos ingresos que luego los utilizan para ayudar a pagar un alquiler privado. Esto le da al arrendatario la libertad de elegir entre cualquier propiedad de alquiler que participe en la Sección 8.

Además, el Voucher de elección de vivienda cubre hasta el 70% de los costos de alquiler y servicios públicos, lo que hace que una variedad de alquileres que de otro modo serían inalcanzables estén disponibles para los participantes de la Sección 8.

Cómo calificar

Los fondos para el programa de la Sección 8 provienen del gobierno federal, y las autoridades locales de vivienda gestionan las aprobaciones de los inquilinos. Si bien las diferentes ubicaciones pueden tener requisitos adicionales, los inquilinos generalmente deben cumplir con los mismos requisitos básicos:

1. Nivel de ingresos . Los inquilinos deben tener un ingreso anual que cae por debajo de la mediana en su área. La autoridad de vivienda otorga el 75% de sus fondos a las familias cuyos ingresos caigan al 30% o menos del nivel de ingreso medio. Sin embargo, los inquilinos pueden constituir hasta el 50% del ingreso medio y aún calificar para la Sección 8. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Mantiene una lista de niveles de ingresos por área en su sitio web.
2. Ciudadanía . Los ciudadanos estadounidenses y la mayoría de los inmigrantes legales pueden calificar para el programa de la Sección 8. Los solicitantes deben proporcionar prueba de ciudadanía para ellos y para cada miembro de su hogar.
3. Estilo de vida La autoridad de vivienda realiza entrevistas en el hogar con posibles inquilinos de la Sección 8 para tener una idea del estilo de vida del arrendatario. Es posible que algunas autoridades de vivienda no aprueben inquilinos con condenas anteriores de drogas o delitos.

Cómo solicitar la Sección 8

El proceso de solicitud para un inquilino no es tan diferente de una solicitud de cómo convertirse en un arrendador de viviendas de la sección 8. Para comenzar a recibir cupones de vivienda, los inquilinos deben completar y cumplir los siguientes pasos.

1. Complete y envíe una solicitud a la autoridad de vivienda local o a la oficina de HUD . Los inquilinos deben solicitar el programa de la Sección 8 en persona. La aplicación requerirá información personal básica, así como información sobre el ingreso.
2. Complete una entrevista con un agente de la autoridad de vivienda local . Dependiendo de las políticas de la autoridad de vivienda, el agente puede pedirle al arrendatario que entre a la oficina, o la entrevista puede llevarse a cabo en la casa del inquilino.
3. Proporcione toda la documentación necesaria . La autoridad de vivienda deberá ver las copias recientes de talones de pago, extractos bancarios y activos personales. La autoridad de vivienda también puede verificar los antecedentes y el crédito del solicitante, o contactar a los propietarios anteriores.
4. Encuentre un alquiler privado que acepte la Sección 8 . Los inquilinos deben completar un contrato de arrendamiento con el propietario antes de pasar a cualquier alquiler.

Pros en la Vivienda de la Sección 8

El programa de la Sección 8 tiene varias ventajas para los inquilinos que califican.

1. Libertad de elección Con los programas tradicionales de asistencia de vivienda, los inquilinos tuvieron que mudarse a una instalación de vivienda pública. Esto a menudo significaba mudarse a un área urbana lejos del trabajo, la escuela o la familia. Con la Sección 8, por otro lado, los inquilinos tienen una selección mucho más amplia de hogares para elegir y, a menudo, no necesitan salir del área en la que trabajan o donde sus hijos van a la escuela.
2. Mejor calidad de vida . Muchas instalaciones tradicionales de vivienda pública tienen altas tasas de criminalidad y problemas de vecindario. Con el programa Housing Choice Voucher, los inquilinos tienen la oportunidad de mudarse a vecindarios más seguros con bajos índices de delincuencia y mejores escuelas. Socialmente, esto podría tener un gran impacto al limitar el número de niños que crecen dentro y alrededor de las pandillas, las drogas y la violencia.
3. Más ingresos Los inquilinos de bajos ingresos generalmente gastan la mayoría de sus ingresos mensuales en el alquiler. Con la asistencia del programa de la Sección 8, los inquilinos pueden usar una mayor parte de sus ingresos en artículos esenciales como alimentos, ropa o medicamentos.

Contras a la Sección 8 Vivienda

El programa de la Sección 8 también trae su propio conjunto de desventajas, que pueden causar más que algunos dolores de cabeza a los inquilinos.

• Largos tiempos de espera . Muchas autoridades de vivienda en áreas urbanas no tienen fondos suficientes para cubrir a todos los solicitantes del programa de la Sección 8. Como resultado, ejecutan una lista de espera constante. Los inquilinos pueden esperar varios meses antes de obtener la aprobación para un vale de elección de vivienda.
• Trabajo extra La utilización de un comprobante de la Sección 8 da como resultado más trabajo. El arrendatario deberá pasar por un proceso de solicitud tanto con la autoridad de vivienda como con el propietario. Después de mudarse, el inquilino también tendrá que pasar por revisiones periódicas con la autoridad de vivienda.
• Estigma Si bien la asistencia federal es más común de lo que muchas personas saben, algunos inquilinos pueden sentirse juzgados por sus familiares, amigos o vecinos una vez que comiencen a recibir la Sección 8. Esto puede agregar estrés a la vida del inquilino.
• Complacencia . Algunas personas piensan que en lugar de proporcionar un incentivo para que los participantes mejoren su situación, la Sección 8 les permite ser complacientes y no luchar por un trabajo mejor remunerado o mejores hábitos financieros. Si este es realmente el caso, la Sección 8 en realidad puede limitar a los participantes al mantenerlos dependientes de la asistencia federal en lugar de mejorar su situación por sí mismos.

Palabra final

A pesar de los largos tiempos de espera, el trabajo adicional y el estigma social, el programa de la Sección 8 ha ayudado a miles de inquilinos a obtener viviendas dignas en áreas seguras. Muchos inquilinos pueden comprar apartamentos y casas que de otro modo no podrían tener, aún cubren los gastos básicos de subsistencia e incluso tienen dinero extra para ahorros o educación. Sin embargo, a pesar de los grandes aspectos del programa, las personas todavía tienen sentimientos encontrados y experiencias mixtas con la Sección 8.

¿Cuáles son sus pensamientos sobre el programa de la Sección 8? ¿Usted o alguien que conoce utilizó vales de vivienda en el pasado?

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